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입주 및 시설안내 입주안내 이용규정 시설안내

이용규정 제1조 (목적물의 표시, 계약기간) 갑은 을에게 아래의 목적물을 제공하고 을은 이를 사용한다. 기 업 명   사업자등록번호   사무실 용도 업무용 사무실번호   사무실총면적 ㎡ 사 용 인 원 명 계 약 기 간 년 월 일 ~ 년 월 일 계약일자 년 월 일 사무실소재지 부산광역시 해운대구 반송로877번길 60 (반송동) 제공물품 책 상 개 카 드 키 개 no. 의 자 개 사무실키 개 no. 서랍장 개 서랍장키 개 no. 책 장 개 컴퓨터 본체 개 마우스 개 옷 장 개 컴퓨터 모니터 개 키보드 개 쇼 파 개       제2조 (입주기한, 입주연기) 을은 제1조의 입주계약기간 개시 일로부터 10일 이내에 소정의 입주절차에 따라 입주하여야 한다. 을의 부득이한 사정으로 인하여 제1항의 기한 내에 입주를 할 수 없는 경우에는 10일 이내의 범위에서 1회에 한하여 입주를 연기할 수 있다. 을이 입주연기를 하고자 할 때에는 제1조의 입주개시일 5일전까지 입주연기 사유를 명시한 신청서를 갑에게 제출하여야 한다. 이 경우 갑은 신청접수 5일 이내에 입주연기 승인여부를 결정하여 그 결과를 을에게 서면 통보하여야 한다. 제3조 (실제입주일 및 실제졸업, 퇴거일) “실제입주일”이라 함은 을이 사업추진 필요한 장비 및 집기류를 센터 내에 설치하는 최초의 날을 말한다. “실제졸업․퇴거일”이라 함은 을의 졸업 또는 퇴거사유로 센터를 졸업･퇴거하고 목적물의 원상복구한 후 갑에게 명도하는 날을 말한다. 제4조 (목적물에 관한 을의 권리) 을은 목적물을 입주승인품목 (변경승인품목을 포함한다)의 기술개발 또는 1인 창조기업 비즈니스창출을 사용하여야 하며 본 사용목적 이외의 용도에 이를 사용하여서는 아니된다. 을은 목적물을 전대하거나 양도하거나 기타 일체의 처분을 하여서는 아니된다. 을은 시설사용에 대한 대부료를 지불한다.(대부료는 징수규정을 참조한다) 제5조 (보험가입의 의무) 센터는 입주자에게 입주기간 중 발생할 수 있는 재해에 대비하여 화재보험 및 입주 시설이용자보험에 가입할 수 있으며 당해 보험금을 입주자에게 부담시킬 수 있다. 제6조 (시설의 사용) 을은 센터의 시설관리에 공동참여의식을 가지고 건물 내의 공용 및 개인재산을 보호하고 제반 공동시설의 유지에 만전을 기하여야 한다. 을이 공작기계 등 공동이용설비와 회의실 등 공동이용공간을 사용하고자 할 때에는 사전에 갑에게 소정의 사용신청서를 제출하여 승인을 얻어야 한다. 을은 필요한 경우 센터가 보유하고 있는 설비를 사용할 수 있다. 이 경우 사전에 갑에게 소정의 사용신청서를 제출하여 승인을 얻어야 한다. 을이 센터 보유 설비를 사용하는 때에는 관련 규정이 정하는 바에 따라야 한다. 제7조 (LAN, 전화 등 비품의 설치 및 비용부담) “갑”은 LAN을 포함한 통신선로 기본시설을 가설하고 설치비는 “갑”이 부담하며, “을”이 고유의 목적으로 신설할 경우에는 사전에 “갑”의 승인을 서면 득한 후에 신설하며 설치비는 “을”이 부담한다. “을”이 고유의 목적으로 사용하는 전화, 팩스, 컴퓨터, 사무용장비, 비품 등은 “을”이 구입한다. “갑”이 “을”에게 제공하는 무상 시설 및 관리비용에 대하여는 향후 “을”과의 협의 하에 관리비 형태로 부담이 가능하다. 제8조 (시설의 사용시간) 시설의 사용시간은 센터의 운영시간 내 자율로 하며 시설의 사용도중 발생한 손실에 대하여는 을이 보상책임을 진다. 다만 공동시설 및 공동기기 사용은 사전에 갑으로부터 승인을 득한 후에 사용하여야 한다. 시설사용 정규시간외 추가연장근무를 원할 시에는 관련신청서를 사전에 제출하여 승인을 받으며, 그 외 센터운영관련 지침에 따른다.(을은 갑의 사용이유가 불분명할 경우 미승인을 할 수 있다.) 제9조 (시설물의 설치 및 구조변경) 을이 목적물 내부의 칸막이 및 기타 시설물을 설치하거나 변경하는 행위를 하여서는 아니 된다. 다만 을의 신청에 따라 갑이 이를 승인하는 때에는 그러하지 아니하다. 제10조 (손해배상의무) 을 및 그의 참여기술자 등이 고의 또는 과실로 인하여 센터 시설을 손상하였을 경우에는 을은 손해를 배상하여야 한다. 제11조 (각종 서류 제출의 의무) 을은 월별운영현황서를 매 익월 05일까지 제출하고 매출, 고용, 투자, 수출, 지재권획득에 관련 한 증빙서류, 사업자변경관련 서류는 해당사업완료 후 30일 이내에 제출한다. 1의 증빙서류는 졸업일이 포함되는 당해 연도의 12월31일까지 갑에게 제출한다. 제12조 (면책사항) 을 및 그의 참여기술자 등이 고의 또는 과실로 발생한 인적․물적 손해에 대하여 갑은 그 책임을 지지 아니한다. 제13조 (청소 및 위생) 센터의 청결 및 위생을 유지하기 위하여 공동시설에 대한 청소와 정기적인 소독은 갑이 실시하고 목적물 및 을의 소유물에 대한 청소는 을이 실시한다. 갑은 을의 소유 물건에 대한 정리정돈 및 청소 이행을 요구 할 수 있다. 제14조 (작업폐기물 및 폐수의 처리) 작업폐기물 및 폐수는 센터내의 처리시설 등을 활용하여 을의 책임 하에 관계법령을 준수하여 처리하여야 하며 갑은 필요한 경우 적절한 조치를 취할 수 있다. 제15조 (물품의 반출입) 을은 센터 내외로 물품을 반출입하는 경우에는 다음 각 호의 사항을 준수하여야 한다. ① 인화물, 폭발의 위험이 있는 물품은 센터내로 반입할 수 없다. 다만, 부득이한 사정으로 인하여 반입하여야 하는 경우에는 특별한 용기 등 위험방지 시설을 갖추고 갑의 승인을 얻고 해당 감독관청의 허가 승인을 받은 후에 반입해야 한다. ② 공작기계 등 중량물이나 대형 물품을 반출입 할 때에는 그 품명, 수량, 규격, 중량 등을 사전에 갑에게 신고하고 승인을 얻어야 한다. 갑은 반입된 물품에 대하여 소독 및 방역조치를 취하도록 요구할 수 있다. 제16조 (변경승인) 을은 센터에 관하여 관계법규를 준수하고 제 규정 및 센터 내부에 비치된 방재설비의 사용법을 숙지하여 다음 각 호의 사항을 이행 또는 준수하여야 한다. 지정된 장소 이외에서는 소각행위를 하지 못한다. 을은 방재시설물에 이상이 있을 때에는 즉시 갑에게 신고하여야 한다. 을은 갑이 실시하는 방재관련 교육에 참가하여야 한다. 기타 갑이 방재관리에 필요하다고 인정하는 사항을 준수하여야 한다. 제17조 (주차장) 을은 자신의 차량을 1인 창조기업 센터 건물 내에 주차시킬 수 있으나 주차관리비용은 을이 부담하며, 차량의 도난, 훼손 등 사고에 대한 모든 책임도 을이 진다. 제18조 (변경승인) 을은 당초 제출한 사업계획이 변경될 경우(예: 상호변경, 팀원 변경, 사업아이템 변경 등)에는 변경사유 발생 일로부터 5일 이내에 변경계획서 및 사유서, 기타 변경승인에 필요하다고 인정하는 서류를 첨부하여 갑에게 변경승인 신청서를 제출하여야 한다. 제19조 (입주자의 금지사항) 을 및 그의 참여기술자 등은 센터 내에서 다음 각 호의 행위를 할 수 없다. 공중에 대하여 불쾌감을 주거나 통로, 기타 공용시설물의 합리적 관리에 방해가 될 만한 간판, 광고물의 설치 및 게시 또는 이들을 방치하는 행위 위험성이 있는 물품 또는 인체에 유해하고 불쾌감을 주거나 재산을 파손할 염려가 있는 물품을 반입 또는 보관하는 행위 법에 저촉되는 물건의 반입․제조 및 판매행위 갑이 공급하는 이외의 목탄, 석유, 유류, 가스 등 일체의 연료를 사용하여 채열하는 행위 임의로 냉․난방용 기재를 반입하거나 사용하는 행위 통념적 관상어 이외의 동물을 사육하는 행위 갑이 설치한 구조물, 기기 또는 시설물을 파괴․훼손 하는 행위 미풍양속을 해하거나 공중에 대하여 불쾌감을 주는 일체의 유흥행위 개인 사무 공간에 물건을 아무렇게나 방치하는 행위. 갑이 필요에 따라 서면으로 통보하는 제반 행위(음주, 흡연(건물전체, 카페주위) 등) 제20조 (목적물 출입) 센터 전담직원은 센터내의 업무처리, 보안, 위생, 방범, 방화 또는 구호 등 관리상 필요한 경우 목적물 내에 출입할 수 있다. 제21조 (입주기간의 연장) 을은 갑의 승인을 얻어 입주계약 기간을 1년 이내로 하되, 필요시 1년에 한하여 입주기간을 연장 할 수 있다. 을이 입주계약 기간을 연장하고자 할 경우에는 입주기간 1년이 종료되는 시점으로부터 30일 전까지 연장신청서를 제출하여야 한다. 갑은 을의 제2항의 신청이 있을 때에는 신청접수 일로부터 15일 이내에 연장여부를 결정하여 이를 을에게 통보하여야 한다. 제3항의 연장신청에 대하여 갑이 이를 승인한 때에는 이 계약은 그 취지에 따라 변경된 것으로 본다. 을의 부주의 또는 갑의 입주연장승인 불허로 계약기간이 연장되지 아니함으로 인하여 을에게 손해가 발생한 경우에 갑은 일체 책임을 지지 아니한다. 제22조 (계약해지 및 퇴거) 을이 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 갑은 계약만료일 이전이라도 계약을 해지 할 수 있다. ① 제1조의 입주기한까지 입주하지 아니한 때 ② 입주신청서에 허위사실을 기재하여 입주승인을 받은 경우 ③ 사업전망이 불투명하거나 사업계획서상의 사업을 이행하지 않는 경우 ④ 을이 계약사항을 위반하는 경우 ⑤ 소음등 공해의 과다발생 및 업무 방해 등으로 타입주자의 사업 활동에 막대한 피해를 끼치는 경우 ⑥ 국세체납, 부도 등으로 인한 강제집행, 파산, 화의개시, 회사정리 개시 또는 경매절차개시 통지를 받은 경우 ⑦ 1인 창조기업 목적에 부합되지 않거나 사업 추진이 불가능하다고 인정되는 경우 ⑧ 갑의 1인 창조기업 관련 제 규정을 위반하는 경우 ⑨ 제6조 내지 10조, 14조 내지 16조, 19조 내지 22조에서 정한 사항을 위반한 경우 ⑩ 입주기업운영현황서 월별 미제출시, 월 출석률 40%미만 시, 매출, 고용, 투자, 수출, 지재권획득, 사업자변경관련 서류 미제출시 등 ⑪ 네트워킹을 위한 간담회, 창업지원 교육에 연간 3회 이상 불참하는 경우 ⑫ 제4조 3항에 의거하여 시설사용에 대한 대부료를 미납할 경우 자동으로 졸업·퇴거로 본다. ⑬ 예비창업자의 경우 센터 입주 후 3개월 이내에 사업자등록을 하지 않을 경우 제1항 각 호에 의하여 계약을 해지할 경우 갑은 을에게 해지사유와 해지예정일을 명시하여 서면으로 해지예정일 14일전까지 이를 통보하여야 한다. 을은 제2항의 통보를 받은 날로부터 5일 이내에 갑에게 이의제기를 요청할 수 있다. 갑은 을의 이의제기 요청에 대하여 정당한 이유가 있다고 인정하는 경우에는 계약해지의 의사표시를 철회할 수 있다. 계약이 해지된 경우에 을은 갑에 대하여 일체의 손해배상을 청구할 수 없다. 을은 그 희망에 의하여 언제라도 갑의 승인 하에 계약을 해지하여 목적물에서 퇴거할 수 있다. 다만, 그 사유를 명시하여 퇴거희망일 14일 전까지 갑에게 통보하여야 하며, 갑으로부터 승인된 날로부터 갑과 협의하여 퇴거하여야 한다. 제23조 (명도 및 원상회복) 을은 계약이 해지된 경우에는 퇴거예정일 까지 졸업의 경우에는 졸업일까지 입주 계약기간이 만료되는 경우 그 만료일 까지 센터에서 지급하는 물품(열쇠등) 반납하고, 을의 소유물을 반출하 여 목적물을 입주당시의 원상으로 회복하고 명도 하여야 한다. 제1항의 경우에 을이 소유물을 반출하지 아니하거나 목적물을 원상으로 회복하지 아니한 경우에는 갑은 임의로 을의 소유물건을 일정한 장소로 옮겨 놓을 수 있으며 목적물을 원상으로 회복하는 작업을 할 수 있다. 갑이 제2항의 행위를 하기 위하여 소요된 실비는 을이 부담하여야 한다. 제2항 및 제3항에 있어서 을은 손해의 발생 등을 이유로 갑에게 대항할 수 없다. 제24조 (계약변경) 갑과 을은 정당한 사유가 있을 때 계약만료일까지 상호 합의하여 본 계약을 변경할 수 있다. 갑의 사업포기, 폐업 등 경영상의 이유로 비즈니스센터를 정상적으로 운영할 수 없는 경우 비즈니스센터와 입주자의 입주계약 기간은 변경될 수 있다. 제25조 (분쟁 및 관할) 본 계약에 관하여 갑과 을간에 해석상의 문제가 발생하거나 본 계약에 명시되지 아니한 사항으로 인하여 발생되는 모든 분쟁은 당사자 간의 합의로써 해결한다. 단, 갑과 을간에 합의를 하지 못한 경우에는 갑의 결정에 따르기로 한다. 본 계약과 관련된 법적 분쟁에 대한 재판관할은 갑의 주된 사무소의 관할법원으로 한다. 제26조 (관리규정 및 준칙) 갑은 본 계약에 의거하여 을의 재산을 보호하고 센터 내 시설물 등의 원활한 관리를 위하여 관리규정을 제정, 시행, 개폐할 수 있으며 이와 같은 관리규정 등은 본 계약서의 일부로 본다.